駅に近い物件の供給数が多いので、ねらい目！

　　千葉県の物件を購入する人が増えてきているひとつの理由として、千葉の物件の平均坪単価が低いことが挙げられます。

※　東京カンテイ調べ

　　各地域で多少ばらつきはありますが、浦安、千葉県中心部、中間地点の船橋市、常磐線沿線の松戸市、我孫子市あたりは価格が安定しています。都心部にダイレクトアクセスが可能な沿線のある行政区では、今後もコンスタントな開発がある見込みですが、金額の大幅な変動はないと思われます。

※千葉県内で価格が安定しているのは浦安市、千葉市中心部、中間地点の船橋市、常磐線沿線の松戸市、我孫子市。
※今後、千葉県内では価格の下落傾向が強まる可能性。しかし、都心部にダイレクトアクセスが可能な沿線のある行政区ではコンスタントな開発があり、価格の大幅な下落はないでしょう。

※　東京カンテイ調べ

　　また千葉県は、浦安地域など一部の物件を除けば、駅から徒歩約5分以内といった駅近物件も多く、通勤に便利という点で購入動機のひとつになっているといえるでしょう。たとえば、最寄駅から通勤先まで電車で40分だけれど駅まで徒歩15分以上かかる物件と、電車は1時間かかるが駅まで徒歩5分以内という物件。毎日の通勤を考え、自分にとってどちらの利便性がいいのかを見極めることが大切でしょう。もし駅近物件を望むのであれば、千葉県は駅前再開発の余地はまだあるため、これからも駅近の新築物件が出てくる可能性があり、おすすめのエリアだといえます

“ライフステージ、ライフスタイルの変化に対応しやすい千葉県の物件

　　「価格」「駅近」「広さ」「間取り」、千葉県には、購入者の希望を満たす物件が多いですね。千葉県は坪単価が首都圏の他のエリアに比べて安いため、相対的に広めの物件が手に入る優位性が高いといえます。広めの物件を購入するメリットはいろいろ。千葉県内は比較的価格が落ち着いている地域が多く、これから家庭を築いていこうという若い世代の人たちにとって魅力的な割安な物件が多いことが特徴として挙げられます。
　　たとえば、シングルの人には通勤も比較的便利なうえ、結婚後もそのままそこで新生活を始めることができるでしょう。子どもが生まれても、住み替えの必要なく住み続けることが可能です。ファミリーの場合も、子どもが増えたときや、将来的に親と同居の必要が出てきた場合なども、十分な部屋数が確保しやすいでしょう。DINKSでそれほど広さが必要ない場合には、都内に比べて大幅に予算が抑えられることがメリットといえます。共働きにとっては通勤に便利な駅近物件が多いことも魅力です。
　　また最近の広めの物件では、7ｍを超える幅のワイドスパンの住戸が増えています。これにより間取りのバリエーションが豊かになり、暮らしやすさも格段にアップ。そういった面からも、千葉県の物件は転売をして資産価値を求めるというよりも、終の棲家に向いているといえます。
　　このように千葉県は、ライフステージやライフスタイルの変化に対応しやすい物件をリーズナブルに購入することができる、というのが魅力ではないでしょうか。