主流は3LDK。LDKと居室1室はバルコニー寄り、残りの2室は反対方向(玄関側）に振り分けるプランが多い |
間取り |
主流は4LDKだが、東京23区内など立地のよいエリアでは、3階建ての3LDKも多い |
| ワンフロアなので家事は楽。新築物件なら、住戸内は段差がないなどバリアフリー設計も行き届いている |
使いやすさ |
2階～3階建てなので住戸内の行き来は大変だが、居室間のプライバシーは保ちやすい |
| バルコニーに接する窓を大きくするなど、リビングの日当たりは工夫されている。しかし、反対側の部屋の採光が取りにくい物件もある。上層階は開放感があり、眺望が楽しめる物件も多い |
日当たりなど |
住戸の4方向に開口部が取れるので、どの部屋も採光が得られる。しかし、住宅が密集する都市部では、窓の外に隣の壁が迫り、採光が取りにくい物件や、室内の様子が外から見えてしまう物件もある |
| 最近は、二重床や音を通しにくいフローリングなどの工夫をする物件が増えているが、上下階や隣戸の音を100％カットというわけにはいかないよう |
音 |
外からの騒音が中に響きやすい、逆に家の中の人声が外に筒抜けという物件も。道路の近く、また、隣の家との間隔が狭い場合は遮音性能を要チェック |
| 現在は24時間換気装置が義務付けられているほか、浴室暖房乾燥機やリビングの床暖房などは標準装備、。最近はディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターなどキッチンまわりの設備が充実する傾向に |
設備(新築） |
マンションに比べて個別性が高い。浴室暖房乾燥機や床暖房をつける物件は増えているが、価格を抑えるため、生活に必要な設備のみつける物件もある |
| 立地がよい物件は住戸数分の駐車場はなく、駐車場代も周辺相場と変わらない。郊外では、全戸分の駐車場があるものが多い。駐車場代無料の物件もある |
駐車場 |
立地のよい中古物件の中には、駐車場がないものも見かけられるが、新築物件は立地に関係なくほとんどが駐車場付き。もちろん駐車場代もかからない |
| マンションの敷地は所有者全員の共有となり、勝手に使用することはできない。とはいえ、専用庭付き住戸などを選べば、一定の制限はあるが、ガーデニングや菜園、子どもの遊び場として活用できる。 |
庭 |
最低でも敷地面積が100m2前後ないと、まとまった広さの庭を手に入れるのは難しい。しかし、敷地が狭くても自由に使えるため、工夫をこらしてガーデニングなどを楽しむ人も多いようだ |
| 最近は、ペット可の新築マンションが増えているが、ペットの種類や大きさ、飼い方などに制限を設ける物件もある。事前に確かめよう |
ペット飼育 |
ペット飼育は自由にできるが、飼育マナーはきちんと守ろう |
| 一つの建物で多くの人が生活するため、主に敷地や建物の共用部分（エレベーターや共用廊下など）の使い方について、ルールが定められている。管理規約や使用細則等で確かめよう |
生活の制限 |
自分の敷地内は自由に使えるが、隣近所に迷惑にならないよう配慮しないとトラブルのもとに。また、ゴミ出しなどは一定の曜日と時間のルールがあるが、ゴミ置き場の清掃を持ち回りで担当する町内会などもある |
| 物件の立地によって異なるが、数百戸単位の大規模マンションは、敷地内の公園やミニショップ、スポーツジムなど、共用施設を充実させている |
利便性 |
物件の立地によって異なる |
