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車のローンなどは住宅ローンに比べると高金利。現在貯金があるなら、こちらを先に返済し、住宅ローンの借り入れを増やすほうが、住宅購入後の返済額は少なく済むことが多い。今の貯金額ではローンを全部返済できない場合も、まずはこちらを完済するよう努力しよう。その後で住宅購入資金を貯めるほうが、お金が貯まるスピードは速いはずだ。
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住まいの購入には、「購入諸費用（税金等）」と「入居費用（引っ越し代等）」がかかる。諸費用ローンもあるが住宅ローンより金利が高い。このローンを利用する分、購入予算が下がることもある。最低でも諸費用分のお金を貯めてから購入しよう。
諸費用の目安は新築マンションで6％程度。2000万円の物件でも120万円はみておきたい。
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住宅ローンの返済を続けるには、長期間にわたって安定した収入を得なくてはならない。しかし、転職後しばらくは、将来の収入がどの程度になるか予測しにくいケースが多い。新しい職場で実績を積み、収入の将来像が見えてから、住まいの購入に踏み切ることをお勧めしたい。
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