賃貸 部屋探し完全ガイド
STEP4　「実際の物件探しの動き方」
Q. 「室内・敷地内」のチェックするポイントは？
A. 間取図で分からない点、現地でなければ確認できない点を中心に下見する。サイズを測るなどの作業もやってみよう。
筆記用具、メジャー持参で室内を見ていこう
　室内を下見する時は、コンセントの位置など間取図に書かれていないこと、日当たりや音など現地に行かなければ分からないことを中心にチェックをしよう。具体的なポイントは下の表の通りだが、日当たりなどは時間によっても異なるので、要注意。担当者に質問するのを忘れないようにしたい。
　 現地では持参したメジャーで家具を置きたい場所のサイズなどを採寸、間取図に書き込むようにすると、後日家具の配置を考えるときに役立つ。下見までに時間がある場合は手持ちの家具のサイズを測っておき、現地で入るかどうかを確認するという手もある。
　 また、中古の場合、室内の汚れなど気になる点は早めに担当者に質問を。清掃、リフォーム前なら、どこまでやる予定なのかを聞いて、自分の不安が解消されるか確認を。
敷地内・周辺を歩いて防犯面、管理面を確認
　下見では部屋だけでなく、敷地内や敷地周辺を見て、防犯面、管理面もチェックしておきたいもの。きちんと手入れされている物件なら、設備の故障などがあったときにも迅速に対応してもらえる可能性が高く、住み心地の良さにつながるのだ。特に中古の物件は同じ築年でも手入れの良し悪しが外観に出る。
チェック！ 室内でチェックしたいポイント
部屋の広さやサイズ 間取図から思い描いていた広さがあるか、メジャーを持参して採寸してみると、家具の配置が決めやすい。柱、梁が出っ張っている場合はレイアウトに影響しやすいのでしっかり採寸を
コンセントなどの位置 1部屋に2ヵ所、4口はほしい。現地で数や位置を確認、自分が置きたい場所に家具・家電が置けるかを考えてみる
収納の奥行き・高さなど 自分が収納したいモノが入るか、開けてみて確認。特にクロゼットだと奥行きがない場合布団が入らないことがあるので注意を。クロゼットのポールは低すぎてもコートが入れにくい
洗濯機、冷蔵庫置き場のサイズ それぞれの位置はもちろん、入るサイズは必ず確認。乾燥機利用の人は機種に合わせて高さなども測ってみて。冷蔵庫は扉の開く方向もチェック
襖、収納扉などの立て付け 重くて開けにくい、きしんで音がする、歪んでいるなどの不備がないか確認。開けたときににおいがしたり、湿っぽい感じがしないか、カビの有無もチェック
窓・バルコニーから見えるもの 周囲から覗かれないか、特に上からの視線には気づきにくいので注意して周囲を確認。日当たりも同様に。訪問時以外の日当たりは担当者に質問
周辺からの音やにおいなど 現地でなければ確認できないポイントなので、窓を開け閉めしてみて、その違いとともにチェック。気になるときは周辺を歩いてみて何があるか確認を
チェック！ 敷地内・周辺でチェックしたいポイント
敷地周辺の死角 植栽が伸びすぎていたり、街灯が消えていたりなどで、人目につきにくい場所がないか、歩いてみてチェック。非常階段や周囲の電柱など足がかりになりやすいものが死角になってないかも確認
敷地内の設備の位置など ゴミ置き場や駐輪場、駐車場があれば位置を確認。ゴミ置き場なら利用できる時間、利用のルール、駐輪場・駐車場では出し入れのしやすさなども見ておく
管理状況 共用廊下がゴミだらけ、電気が消えたままなど、きちんと管理されていない物件だと、設備に不備があったときなどの対応にも不安が残るので避けたほうが無難
住んでいる人のマナー 共用廊下に自転車やゴミを放置している人が多い物件では、他のトラブルも心配。建物や壁などへの落書きなどでもある程度判断できる。マナーを守って暮らしている人の多い物件を選ぼう

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