賃貸 部屋探し完全ガイド
STEP2　「物件情報」
Q. 「物件情報」はどこを見る？
A. お金や間取り、設備、周辺環境まで物件情報ひとつでかなりの情報が入手できる。細かく読んで、希望に合っているか、下見すべきかを考えよう。
たくさんの情報から、まずは費用面をチェック
　物件情報には間取りから借りるときの条件、周辺の地図まで情報が盛りだくさん。主にどんなことが書かれているかをまとめたのが下の図。最近では室内、外観の写真などを添えてあるものもあり、1枚あればかなりのことが分かるようになっている。
そのなかでもチェックしたいのが、お金に関する点。賃料はもちろん、管理費、駐車場料金などが書かれているはずだから、そこでまず予算に合った物件かを見よう。
賃貸条件を見れば、礼金、敷金などでいくら必要かも分かるので、契約時のおおまかな予算も物件広告から読み取れる。火災保険料の有無、金額なども記載されていることが多い。
間取図、平面図などで住み心地をチェック
　間取図は方位、専有面積とともに必ず記載されている。それを見れば、自分が探している広さがあるか、部屋の配置になっているかはすぐに分かる。ただし、古い部屋の場合には、あまり正確な図面でないこともある。また、図面と現地で異なる場合には現地が優先されることになっている。
周辺地図から下見時に見るべき点をピックアップ
　周辺地図も記載されていることが多いので、どんな雰囲気の場所かを地図から想像してみよう。簡単に主な施設だけを書いた地図の場合、そのほかにどんな施設があるのかは現地で、あるいは担当者に質問して確認を。また、ここに記載されている地図を参考に下見時にはどこを見るか決めておくと効率的だ。
キャッチコピーは参考にとどめて
　日当たり良好、眺望抜群など、物件の特徴をまとめたキャッチコピーも気になるところだが、これらはあくまで参考と考えよう。というのは、どの程度を日当たりがいいと思うのか、何が見えれば眺望抜群と思うのかはその人次第。実際に下見で自分の目で確認するか、具体的に何時から何時まで日が当たるかなどを聞いてみて判断しよう。
チェック！ 物件情報に書かれていることは？

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