ツーウェイ

両面通行の、２方向通行のという意味。例えば「ツーウェイキッチン」という場合、キッチンへの出入り口が２カ所あり、リビング・ダイニングへだけでなく、洗面室などへも出入りできるようになっている。炊事をしながら洗濯できるなど家事動線が短くて効率的。
→家事動線

ツーバイフォー工法（２×４工法）「ツーバイフォーコウホウ」

北米で生まれた建築工法で、「枠組壁工法」ともいう。躯体を構成する時に、厚さ２インチ×幅４インチの断面の部材を多く使うことから、ツーバイフォー工法（２×４工法）と呼ばれる。軸組工法(在来工法）が躯体を柱や梁で支えるのに対して、ツーバイフォー工法は床や壁、天井といった「面」で躯体を支えるのが特徴。柱のない広い空間が確保でき、耐久性、耐震性に優れ、断熱性も高い。施工が簡単で、工期も比較的短い。
→在来工法　→輸入住宅

突き板 （ツキイタ）

木目の美しい材木を薄くそいだもの。合板などの表面に貼ることで、希少な木目を持つ化粧板を大量に作ることができる。

つくば方式（ツクバホウシキ）

いわば定期借地権とコーポラティブ方式を組み合わせた住まいの造り方のこと。初めて事業化されたのが茨城県つくば市だったので、この名で呼ばれる。まず、地主から「建物譲渡特約付き借地権」で土地を借り、スケルトン（骨組み）部分は、100年ほど持つような耐久性の高いマンションを建築し、当初30年は地代を払う。インフィル（内装）は入居者の希望どおりに仕上げられる。31年目以降は、地主が建物譲渡特約を実行することで借地権が消滅し、地主が建物を買い取る。入居者は、買い取ってもらった費用を得てマンションを退去してもいいし、通常よりかなり安い家賃で住み続けることもできる。61年目以降は、一般の賃貸住宅と同じ家賃水準になる。通常の定期借地権付き住宅だと、原則50年の契約期間が過ぎれば建物を壊し、更地にして地主に返す。建物を使い捨てすることになり、契約終了間際になると建物の修繕意欲が弱まってスラム化する心配もある。また、賃貸住宅に住み替えると、高い家賃を払わなくてはならない。その点、つくば方式は、建物を使い捨てすることなく、家賃を払い続ける限り住宅に住み続けられ、しかも31年目から60年目の間は住居費を抑えることができる。
→コーポラティブハウス　→スケルトン・インフィル　→定期借地権付き住宅

付け柱（ツケバシラ）

構造上は必要ではないが、デザイン上の観点から取り付けた柱のこと。石造りやレンガ造りの壁面に付けられた柱や、ツーバイフォー住宅の和室に設けられた柱も付け柱。

つなぎ融資（ツナギユウシ）

住宅の購入において、代金の支払い時から、実際に住宅ローンの資金を受け取るまでの短期間だけ借り入れる融資のこと。例えば、残金決済・引き渡し時までに住宅ローンの借入金が入手できない場合など、資金確保のタイミングのずれを解消し、売買をスムーズに行うために利用する。残金を決済する前に入居させてもらう「先行入居」や、所有権の移転・抵当権の設定・ローンの実行を同時にしてしまう「同時決済」を行う場合は、つなぎ融資を利用せずにすむ。
→同時決済

坪単価（ツボタンカ）

１坪（約3.3m²）あたりの物件価格のこと。

妻側住戸（ツマガワジュウコ）

マンションの住棟の端にある住戸のこと（角住戸とも呼ぶ）。側面にあるため、２面あるいは３面に窓やバルコニーがとれ、採光、通風に優れている。
→回りバルコニー

つみたてくん

→住宅宅地債券

つ